Familienfreundliches Zuhause in Barleben – Ihr Traum vom Eigenheim

Charmantes Reihenmittelhaus in Barleben – Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger

Herzlich willkommen in Barleben – einer begehrten Gemeinde, die mit herausragender Lebensqualität und exzellenter Anbindung überzeugt! Dieses ansprechende Reihenmittelhaus bietet sowohl Familien ein behagliches Zuhause als auch Investoren eine attraktive Möglichkeit zur Kapitalanlage.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Wohnlage. Die Umgebung kombiniert die Vorzüge städtischen Lebens mit der Idylle der Natur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar – eine perfekte Grundlage für komfortables Wohnen.

Das im Jahr 2000 erbaute Haus besticht durch zeitlosen Charme und eine gut durchdachte Raumaufteilung. Es verfügt über 4 Zimmer, die vielseitig nutzbar sind:

• Eine moderne Küche,
• Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse und zum Garten,
• Zwei Schlafzimmer, eines davon auf dem ausgebauten Dachboden,
• Ein flexibles Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer anbietet.

Das Hauptbadezimmer punktet mit einer Badewanne, während der Keller zusätzlichen Komfort durch einen praktischen Hobbyraum und zwei Abstellräume bietet. 

Die Immobilie ist derzeit vermietet und wird ab März 2025 frei bezugsfertig. Damit bietet sie für Eigennutzer die Möglichkeit, nach Ende der Mietzeit ein neues Zuhause zu beziehen. Für Kapitalanleger eröffnet sich die Chance auf solide Mieteinnahmen und eine langfristige Wertsteigerung dank der hervorragenden Lage und Ausstattung.

Wichtige Hinweise für zukünftige Eigentümer:
In den nächsten Jahren könnte eine Erneuerung des Daches und der Heizung erforderlich werden. Diese vorausschauende Planung bietet Ihnen die Möglichkeit, das Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und seine Substanz zu optimieren.

Dieses Reihenmittelhaus kombiniert zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage in einer der begehrtesten Ortschaften der Region. Ob als Zuhause oder Kapitalanlage – nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich diese Immobilie mit viel Potenzial!

Wir stehen Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses attraktive Angebot zu erfahren!

+ Ruhige, begrünte Wohnhaussiedlung
+ großer Wohn- und Essbereich
+ Lichtdurchflutete Räumlichkeiten
+ Gartennutzung mit Terrasse
+ 3 Bäder (Wanne, Dusche vorhanden)
+ 4 geräumige Zimmer über 3 Etagen verteilt
+ Keller

Mit rund 6000 Einwohner heißt Sie Barleben herzlich willkommen. Nördlich von der Landeshauptstadt Magdeburg zeichnet sich Barleben nicht nur durch seine leistungsfähige Verkehrsstruktur, sondern auch durch seine grünflächigen, ruhigen Wohnanlagen aus. Von der Residenz aus, sind öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Regionalbahn fußläufig in ca. 5 min. erreichbar. Außerdem erreichen Sie in wenigen Minuten die Stadt Magdeburg durch die angrenzenden Autobahnanbindungen A2 und A14. Weiterführend gelangen Sie durch die Bundesstraße B 71 sowohl den Mittellandkanal als auch die Eisenbahnstrecke Magdeburg-Stendal. Der Wirtschaftsstandort Barleben hebt sich durch seine strategisch leistungsfähigen Verkehrsstruktur deutschlandweit ab. Doch nicht nur die günstige Lage ist hervorragend, auch die gute Infrastruktur zeugt von hoher Lebensqualität. In der Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind vorhanden.

Charmantes Reihenmittelhaus in Barleben – Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger

Herzlich willkommen in Barleben – einer begehrten Gemeinde, die mit herausragender Lebensqualität und exzellenter Anbindung überzeugt! Dieses ansprechende Reihenmittelhaus bietet sowohl Familien ein behagliches Zuhause als auch Investoren eine attraktive Möglichkeit zur Kapitalanlage.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Wohnlage. Die Umgebung kombiniert die Vorzüge städtischen Lebens mit der Idylle der Natur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar – eine perfekte Grundlage für komfortables Wohnen.

Das im Jahr 2000 erbaute Haus besticht durch zeitlosen Charme und eine gut durchdachte Raumaufteilung. Es verfügt über 4 Zimmer, die vielseitig nutzbar sind:

• Eine moderne Küche,
• Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse und zum Garten,
• Zwei Schlafzimmer, eines davon auf dem ausgebauten Dachboden,
• Ein flexibles Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer anbietet.

Das Hauptbadezimmer punktet mit einer Badewanne, während der Keller zusätzlichen Komfort durch einen praktischen Hobbyraum und zwei Abstellräume bietet. 

Die Immobilie ist derzeit vermietet und wird ab März 2025 frei bezugsfertig. Damit bietet sie für Eigennutzer die Möglichkeit, nach Ende der Mietzeit ein neues Zuhause zu beziehen. Für Kapitalanleger eröffnet sich die Chance auf solide Mieteinnahmen und eine langfristige Wertsteigerung dank der hervorragenden Lage und Ausstattung.

Wichtige Hinweise für zukünftige Eigentümer:
In den nächsten Jahren könnte eine Erneuerung des Daches und der Heizung erforderlich werden. Diese vorausschauende Planung bietet Ihnen die Möglichkeit, das Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und seine Substanz zu optimieren.

Dieses Reihenmittelhaus kombiniert zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage in einer der begehrtesten Ortschaften der Region. Ob als Zuhause oder Kapitalanlage – nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich diese Immobilie mit viel Potenzial!

Wir stehen Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses attraktive Angebot zu erfahren!