Für jeden Immobilienkauf ist eine sorgfältige Standort- und Marktanalyse von enormer Bedeutung. Sie kaufen ja nicht jeden Tag Ihr Traumobjekt und sollten daher auch genaue Kenntnis aller entscheidenden Faktoren der Region haben.
Diese Analyse sollte nicht nur die derzeitige, sondern auch die zukünftige Situation in Form einer Prognose für die Zukunft widerspiegeln sowie eine Nachhaltigkeitsanalyse beinhalten.
In der Standort- und Marktanalyse finden Sie die Nutzungsart der Immobilie, welche automatisch die Zielgruppe bei einem Immobilienverkauf festlegt, sowie die spezifische Marktanalyse, welche nach Makro- und Mikrostandort aufgeteilt und genau definiert sind.
Im Wesentlichen beschäftigt sich die Marktanalyse mit immobilienbezogenen Aspekten, wie dem aktuellen Mietniveau, dem Leerstand bereits vorhandener Immobilien und den derzeitigen Kaufpreisfaktoren. Zudem beinhaltet es eine Wettbewerbs- bzw. Konkurrenzanalyse, die Ihnen besonders beim Immobilienverkauf sehr von Nutzen sein kann.
Bei der Standortanalyse erhalten Sie einen Überblick über die regionale Infrastruktur, die soziodemografische Struktur, den ökonomischen Rahmenbedingungen, den derzeitigen Immobilienmarkt und sonstigen Rahmenbedingungen, die für die entsprechende Region bedeutsam sind. Unter dem Makrostandort versteht man die Analyse der Standortbedingungen des (Bundes-) Landes bzw. der entsprechenden Region. Hier gibt es einen großen Einblick über die grobe Situation, welche in der Bewertung des Mikrostandorts durch die Eingrenzung der Standortbedingungen auf die konkrete Stadt bzw. den entscheidenden Stadtteil spezifiziert wird.
